泰州市职工住房公积金期房贷款所需材料

【导语】:职工住房公积金期房贷款需要什么材料?泰州本地宝为您收集相关信息,如下:

  泰州市职工住房公积金期房贷款所需材料

  发布时间:07-09-27浏览(4457)

  一、申请贷款条件:

  1、 申请人

  条件:

  a、贷款前在泰州市住房公积金中心 按规定正常缴存 公积金 六个月 以上;

  b、在泰州市内购买自住房;c、具有完全民事行为能力的自然人。

  2、 共同借款人 条件:符合申请人条件的房屋产权共有人。

  3、 担保人 条件:

  a、担保人是正常汇缴公积金的职工,且不是申请人的直系亲属;

  b、担保年限:不超过担保人到 法定退休年龄 的剩余年限;

  c、担保人可同时为两名住房公积金贷款人提供担保。公积金贷款担保为连带责任担保。

  二、注意事项:

  1、申请人夫妇双方、产权共有人(共有人已年满18周岁)及担保人 须亲自 到公积金中心 现场签字。如产权共有人未满18周岁,应提供独生子女证或派出所出具的关系证明,监护人填写书面承诺书。公积金中心根据房价总额剔除共有权人份额后的购房价款,来确定申请人的可贷额度。

  2、公积金贷款最高额度为单职工缴存公积金家庭 25 万元 ,双职工缴存公积金家庭 35 万元 。首次申请公积金贷款的,首付款不低于总房价的 30%。首次利用公积金贷款购买住房已转让的,不属于家庭所有,视同首次贷款。未转让的,且人均建筑面积低于 40 ㎡ 的家庭,可申请二次贷款,首付款不低于总房价的 50%。家庭人口以户口簿在同一住址的人口数为准(仅限于直系亲属)。申请二次贷款的利率为同期公积金贷款利率的 1.1倍,贷款最高额度为 25 万元。

  3、借款人按月偿还住房贷款的额度,不得高于其月收入的50%。

  4、贷款申请期限:购房合同或购房税务发票填发日期在 6 个月 之内 。 放款期限:借款人须在贷款审批日期 一个月内办好放款手续;逾期未办重新申请。

  5、公积金缴存在泰州市下属市(区)的,须到缴存所在地的公积金分中心或管理部出具 《关于异地购房贷款的证明函》(原件1份, 复印件1份 )。

  三、所需材料:

1

申请人及其配偶、共同借款人、产权共有人身份证、户口簿复印件

2

2

婚姻状况证明复印件(未婚者提供父母亲身份证、户口簿复印件)

2

3

担保人身份证和户口簿复印件

2

4

购买期房首付款的税务发票复印件

2

5

购房合同(须网上备案) 原件一份 ,复印件一份

2

6

保证函 原件 (由开发商提供并填写,并盖公司公章和法定代表人章)

2

7

贷款申请表(中心提供表格,请申请人填好第1-2页,贴好复印件)

2

备注: 配偶有工作但不缴公积金的,需提供收入证明 原件 两份

请带全所需材料第1-4项的原件,原件经审核后退回

  四、备注:

  如您还有不清楚的问题,请您向工作人员现场咨询。

  贷款咨询电话:0523-86898248

  地址: 泰州市凤凰东路50号 网址: http://www.tzgjj.net

 

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