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泰州公积金现房、二手房贷款条件及材料
2018-07-17 14:07【我要纠错】

【导语】:小编为您整理了关于泰州公积金现房、二手房贷款条件及材料的相关信息,希望对您有帮助,想了解更多请继续关注泰州本地宝为您带来的整理。

(二手房、现房贷款)

  贷款条件:

  1、 申请人 条件:

  a、贷款前在泰州市住房公积金中心 按规定正常缴存 公积金 六个月 以上;

  b、在泰州市内购买自住房(产权所有人);

  c、具有完全民事行为能力的自然人。

  2、 共同借款人 条件: 符合申请人条件的房屋产权共有人。

  3、 担保人 条件:

  a、担保人是正常汇缴公积金的职工,且不是申请人的直系亲属;

  b、担保年限:不超过担保人到 法定退休年龄 的剩余年限;

  c、担保人可同时为两名住房公积金贷款人提供担保。公积金贷款担保为连带责任担保。

  注意事项:

  1、申请人夫妇双方、产权共有人(共有人已年满 18 周岁)及担保人 须亲自 到公积金中心 现场签字 。 如 产权共有人未满 18周岁,应提供独生子女证或派出所出具的关系证明,监护人填写书面承诺书。公积金中心根据房价总额剔除共有权人份额后的购房价款,来确定申请人的可贷额度。

  2、公积金首次贷款最高额度为单职工缴存公积金家庭 30 万元 ,双职工缴存公积金家庭 40 万元 ;二次贷款最高额度为 30万元。首次利用公积金贷款购买住房已转让的,不属于家庭所有,视同首次贷款。未转让的,且人均建筑面积低于 40 ㎡ 的家庭,可申请二次贷款。家庭人口以户口簿在同一住址的人口数为准(仅限于直系亲属)。申请二次贷款的最高额度为房价的 50% ,利率为同期公积金贷款利率的 1.1 倍。

  3、 借款人按月偿还住房贷款的额度,不得高于其月收入的 50% 。

  4、贷款申请期限:房屋所有权证填发日期在 6 个月 之内 。 放款期限: 借款人须在贷款审批日期 一个月 内办好放款手续;逾期未办,须重新申请办理。

  所需材料:

1

申请人及其配偶、共同借款人、产权共有人身份证、户口簿 原件

2

婚姻状况证明 原件

3

担保人身份证 原件

4

房屋所有权证、房屋共有权证、土地使用权证 原件

5

契税完税证明 原件

  备注:

  如您还有不清楚的问题,请您向工作人员现场咨询。

  政策咨询电话:0523-86898222 业务办理电话: 0523-86898248

  地址: 泰州市凤凰东路 50 号 网址 : http://www.tzgjj.net

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